7月24日，政治局会议定调：“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。
7月27日，住建部部长提出：“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施”。
7月29-31日，北上广深四大一线城市集中表态：落实住建部政策，支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。
7月31日上午，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知，公布了促进消费的20条利好。其中一条是：“支持刚性和改善性住房需求，完善住房保障基础性制度和支持政策”。
7月31日，国常会要求：“一、要加强逆周期调节；二、要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”。
8月1日，央行2023年下半年工作会议要求：“因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。
从7月24日到8月1日仅仅一周时间内，高层5次表态，一线城市立刻响应。这种救市的急切程度是历史上绝无仅有的，远远超过2008年和2014年。
接下来，大家想得到的救市大招，全都会出台，只有想不到，没有做不到。
从去年到今年7月底之前，所有人都认为楼市要完蛋，所有大v都认为不会救市，所有人都相信不会救一线城市，所有人都想要抛房自救，所有人都认为我国要重蹈日本覆辙，只有我预判会大尺度救市，只有我坚信救市注定从一线开始，只有我始终如一的警告大家，救市大招即将来临，时刻准备抄底。
为什么呢？因为我从2004年10月在上海买第一套房开始，从未误判过一次牛市，从未踏空过一次牛市，从未错过每一轮涨幅。我在体制内工作，我见证了中国二十年来所有的楼市周期。我太懂，楼市的玩法！
这个世界，最不靠谱的就是人的一张嘴。我从2017年7月开始写公众号时就告诉大家，房价一跌，刚需都是罪人，房价一涨，全部tm变成投资客。
之前喊了一年楼市要崩的瘪三自媒体们，上周开始，已经全部调转枪头，开始鼓吹牛市了。
判断一个人靠不靠谱，不是看他在你飞黄腾达时的嘴脸，而是看他在你落魄危难时有没有伸出援手！
心中没有信念的人，要远离！
目前的楼市现状是什么？
一夜之间，房地产风向完全变了！地产股大涨，市场升温，楼市预期逆转。而对楼市政策最敏感的一定是二手房房东们，这次也率先出手了！
很多一二线城市的房东们，已经开始涨价了。
政策密集出台，北京住建部门积极表态，官媒也提前下场摇旗呐喊。这一切都让北京楼市的二手房房东们有点不淡定了。
我的几个御用中介朋友告诉我，这几个月，上海房东们被砍价砍的欲哭无泪，买家临时砍价再砍价，砍完价觉得亏了，又临时毁约不买了，久而久之，手上的几个上海房东，干脆撤牌不卖了。
一向嗅觉灵敏的广东的官媒也亲自下场助涨了。报道广州房东涨价，这在过去是难以想象的。
这两天，一线城市相比较而言还算淡定，几个强二线城市却集体群嗨了！
狂飙首先从南京楼市开始，一些二手房房东连夜涨价45万、30万、20万……心态瞬间爆了！
主城秦淮区的大光路金陵尚府从695万涨到740万，涨幅达到45万！
前阵子被3万+成交价伤害极大的海峡城房东们开始抗争了，有位房东立刻决定涨价31万，一套建面约115㎡的三房中楼层，挂牌价达到4.6万/㎡。
南京的房东率先嗨了，作为最强地级市的苏州房东们这两天也开始行动了。
两天来，苏州诸葛找房上，24小时内涨价房源，都高达上百套。连夜涨个10万、20万、30万...不在少数。
论涨价，苏州园区的房东们从来没有怕过谁。园区的房东率先开干！园区的路劲凤凰城小区，一套100平米的房源，房东这两天直接涨价10万。
该套房源最早挂牌时间在今年5月份，8月1日，房东就在二手房网站上调了价格。
这套房是今年5月上架，当时报价145万，后来在7月23日调价至135万。7月31日，涨价至145万，涨价10万。
救市政策很快就会落地，一线城市的首套二套首付降低、利率降低、税费减免、存量利率降低、非普通住房标准提高，认房不认贷、降准降息都会落地。
下半年，一线和强二线的成交量和房价一定会有明显涨幅。
我的建议如下：
三、二线的房东涨价目前形不成气候，只有在一线真正开始涨了之后，二线才会迎来普涨。
二、一线城市，如果积分高，目前还是以打新优先，毕竟有倒挂。但是假如二手房量价开始涨了，赶紧买二手，别死等新房了。
四、一二线城市，单纯卖房的朋友，现在只挂不卖，最早年底或者明年上涨后再卖。
五、计划做经营贷和按揭的朋友，可以开始做流水了。
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